Ипотечное страхование в ВТБ 24
Опубликовано: 27.09.2017
Риск непогашения кредита оказывает значительное влияние на параметры предстоящей сделки – чем он выше, тем больше процентов по договору заплатит заемщик. Чтобы нивелировать риски, банки требуют от клиента ежегодно продлевать договор страхования, пока кредит не будет окончательно закрыт. Поэтому неудивительно, что ипотечное страхование в ВТБ 24 является одним из основных требований к заемщикам (независимо от выбранной ими программы).
Обязательна ли страховка
Страховка по ипотеке обязательна или нет в ВТБ 24 – вопрос, интересующий всех желающих приобрести жилье с помощью займа в этом банке. Ведь мало кто из физлиц захочет тратить деньги на дополнительные услуги, логичнее направить финансы на досрочное погашение кредита, что в результате даст возможность уменьшить переплату.
Однако куда бы потенциальный заемщик не обратился, везде ему ответят, что страховка обязательна. Банк таким образом снижает риск непогашения кредита в случае наступления непредвиденной ситуации. С точки зрения многих заемщиков, это лишняя трата денег. Поэтому сложно, но важно объяснить клиенту необходимость и преимущества страхования.
Но что об этом говорит законодательство, можно ли отказаться от страховки по ипотеке в ВТБ 24 и в других банках? Одним из главных нормативных документов, регулирующим кредитные отношения, является Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998. Его ст.32 обязывает всю недвижимость, которая выполняет функции обеспечения, страховать в пользу кредитора от всех рисков, которые могут привести к утрате ее рыночной стоимости. Таким образом банк защищает свои интересы, ведь при возникновении страховой ситуации долг погасит страховая компания, а не заемщик.
