Технический заказчик

Опубликовано: 10.11.2017

видео технический заказчик

Технический заказчик особенности крупного объекта

 

В соответствии с п. 3 ст. 4 Закона №39-ФЗ заказчиком (техническим заказчиком) признается уполномоченное на то инвестором лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционного проекта – строительство объекта основных средств.

Функции технического заказчика по организации строительства определяются договором.

Предметом деятельности технического заказчика является строительство новых объектов, реконструкция, расширение, техническое перевооружение действующих предприятий и сооружений, проведение капитального ремонта.

 

Обязанности технического заказчика.

Обязанности технического заказчика по организации строительства определяются договором инвестирования.

При подготовке к строительству в обязанности технического заказчика входит:

- проведение выбора строительной площадки и получение согласования на ее использование для строительства;

- разработка бизнес-плана;

- выполнение подготовительных работ, получение в установленном порядке необходимых согласований и разрешений для использования земельного участка для нужд строительства;

- изучение площадки для подтверждения отсутствия факторов, опасных для здоровья людей;

- получение в установленном порядке разрешения на строительство;

- получение согласований и технических условий на подключение объекта к действующим сетям;

- получение в администрации населенного пункта (района) подтверждения действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, канализационные сборы, отопление, радиофикацию, телефонизацию…

- выполнение подготовительных работ, получение разрешений и технических условий для проведения изысканий, проектирования и строительства;

- подготовка исходных данных для разработки проектной документации;

- осуществление выбора проектной и изыскательской организаций и заключение с ними договоров на выполнение соответствующих проектных и изыскательских работ;

- организация экспертизы разработанной проектно-сметной документации (в том числе государственной экологической экспертизы) и утверждение ее в установленном порядке;

- получение разрешения на выполнение строительно-монтажных работ;

- согласование архитектурно-планировочных решений с градостроительным советом населенного пункта (региона) при строительстве жилья и объектов социальной сферы.

- выбор поставщиков оборудования, строительных материалов и иных комплектующих, поставка которых возложена на службу заказчика;

- выбор страховой компании и согласование условий страхования строительных рисков.

При подготовке и использовании площадки строительства технический заказчик:


Развитие института технического заказчика. Типовые договоры в строительстве