Страхование арендованного помещения
Опубликовано: 20.10.2018
Страхование ответственности арендатора
Стоимость самой коммерческой недвижимости может быть весьма существенной, на неё может накладываться стоимость ремонта, установки оборудования, необходимого для нормальной эксплуатации (тепловых, вентиляционных, очистных систем и сигнализации). Самостоятельно производить дорогостоящий ремонт или устанавливать оборудование арендатору не всегда по силам. К тому же, его платежеспособность, в случае причинения ущерба, может оказаться недостаточной для полного его возмещения.В нынешних реалиях для бизнеса найти хорошее помещение большая удача.
Арендодатели после многих печальных событий, стали прописывать обязательное условие страхования помещений, не всегда даже представляя как договор должен выглядеть.
1. Застраховать можно гражданскую ответственность перед третьими лицами.
Експерт із нерухомості розповіла все, що потрібно знати про оренду житла
Как правило, в договоре аренды, прописывается именно это условие. Арендодатели иногда прописывают астрономические цифры, предполагая, что в случае наступления страхового события эти деньги выплатит именно им страховая компания.
ПРИМЕНЕНИЕ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫХ МЕР
Это большая ошибка. Страхование ГО подразумевает выплаты при причинении вреда жизни и имуществу третьим лицам (например, посетителям торгового центра). Согласно Гражданскому кодексу РФ между арендатором и арендодателем заключены договорные отношения. и уже этот вид страхования не попадает под возмещение собственнику помещения.
Иногда некоторые страховые компании этим пользуются, так как этот вид страхования безубыточен, а при наступлении страхового события все будет решаться через суд.
2. В помещение так же можно застраховать конструктивные элементы, отделку. и инженерное оборудование. Сумма страховая складывается из стоимости отделки помещения, находящегося в аренде, и его площади, а так же возможно страхование имущества (техника, оборудование и.т.д.).
Стоимость полиса при страховании помещения арендатором зависит так же от самого помещения: года постройки, наличия охранной и пожарной систем, наличие или отсутствия опасных производств, и других факторах.
Отдел продаж страховой компании
До заключения Договора страхования Арендатор обязуется согласовать страховую компанию.» «.Страхование арендатора своей гражданской ответственности перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц.страховая сумма должна составлять не менее рублевого эквивалента 25 000 000 (Двадцать пять миллионов) рублей за каждый случай причинения вреда. Арендатор обязуется предоставить арендодателю копию соответствующего страхового полиса.
Бухгалтерская пресса и публикации 2008
Договор страхования имущества представляет собой разновидность договора имущественного страхования, по которому страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе (выплатить страховое возмещение) в пределах страховой суммы (п.Страхование нежилых и арендуемых помещений
Ведя собственный бизнес, как правило, компания старается минимизировать все риски, чтобы руководитель не понес серьезные убытки из-за непредвиденных ситуаций. В некоторых случаях владелец не возлагает гражданскую и прочую ответственность на арендатора недвижимости, не прописывая в договоре условия компенсации вреда. В таких случаях правительство прямо указывает на необходимость внесения платы владельцем помещения, а не стороной, которая решила его арендовать.Страхование арендованного помещения и разграничение ответственности
Страхование на добровольной основе заключается в том, что он соглашается компенсировать нанесенный вред третьим лицам, если это связано с использованием взятой в аренду собственности.Когда наступит страховой случай, определение суммы причиненного вреда будет заключаться в его оценке в диапазоне суммы, прописанной в договоре. Нанесение непоправимого вреда собственности иных лиц; сумма компенсации определяется стоимость утерянной собственности, которое имелось на момент подписания договора в пределах указанной в нем суммы.
Москвы в аренду: определило страхование в качестве обязательного условия конкурса .обязало ДГМИ включать условие о страховании имущества включать в договор аренды.
Таким образом собственник имущества дал органу, уполномоченному управлять этим имуществом, обязательные для него указания: включать страхование в условия конкурса на право аренды, включать страхование в договор аренды, заключаемый по результатам конкурса .
