Ипотека с плохой кредитной историей – возможно ли? | Украина без войны: информационно-аналитический портал
Опубликовано: 08.10.2018
В жизни каждого человека не раз возникает необходимость принять важное решение. Одним из таких моментов является ипотека. Гражданин должен определиться, стоит ли ему вступать в длительные отношения с банком, достаточно ли прочно его материальное положение, чтобы взвалить на себя столь серьезные финансовые обязательства.
Что касается банков, для них главным критерием оценки заемщика является уровень его доходов. Тем, кто не соответствует требованиям банкиров и не проходит т.н. андеррайтинг, получает отказ в выдаче кредита. Но иногда отказывают и тем, чей уровень доходов достаточно высок. Почему так происходит? Причиной отказа может стать испорченная кредитная история. Интересует кредитный юрист ? Заходите на сайт centerjustice.ru
Как взять ипотеку с плохой кредитной историей.Территория Инвестирования.Ипотека помощь
Как происходит проверка кредитоспособности заемщика
Большое распространение сегодня получили экспресс-кредиты, подразумевающие выдачу небольших сумм под высокий процент. В этих случаях проверка осуществляется по довольно мягким критериям, зачастую, не предусматривающим изучение персональных историй соискателей. Однако при ипотечном кредитовании такой подход не применяется.
Как правило, ипотека подразумевает крупные суммы займов. Поэтому банки весьма заинтересованы не рисковать и иметь твердую уверенность в том, что заемщик будет платить регулярно и в установленные договором сроки. Если человек, подавший заявку на ипотечную ссуду, успел испортить свою репутацию благонадежного заемщика, займ ему «не светит».
Как можно проверить свою кредитную историюДля этого нужно обратиться в Бюро кредитных историй с запросом на свое имя, объяснив, для какой цели вам нужна такая информация. Иногда бывают ошибки, и гражданин, который всегда погашал займы своевременно, вдруг оказывается злостным неплательщиком. Происходит это по вине кредиторов, которые передают в БКИ ошибочную или искаженную информацию.
Такая ситуация поправима. Выяснив, что к чему, нужно просто обратиться в финанесовую организацию и попросить передать в БКИ уточненные данные, дабы снять с себя негатив.
Что делать тем, у кого она испорченаОбстоятельства порой сильнее человека, и далеко не всем удается вовремя рассчитываться с банком. Если ваши данные уже фигурируют в БКИ, не стоит отчаиваться. Не все банкиры несговорчивы, и в некоторых из них можно оформить ипотеку, несмотря на проблемные кредиты в прошлом. Для этого нужно не опускать руки и методично подавать заявки в как можно большее количество банковских учреждений.
В частности, вновь созданные финансовые учреждения, которые еще только пытаются утвердиться на рынке, более лояльны к заемщикам. Можно попытать счастья и в них.
Другой вариант – взять несколько мелких ссуд и вовремя их погасить. Такой шаг поможет улучшить репутацию заемщика. Правда, на это уйдет много времени, возможно, годы. А жилищную проблему хочется решить как можно скорее. Как вариант – обратиться к ипотечному брокеру.
