Добрый день! Мой вопрос будет путаным и длинным: наш дом Белинского 182 судится между ТСЖ \"Белинского182\" и УК \"Чкаловская\" Решением суда от 30.06.07 они оба признаны недействительными. Но при этом УК проводит перевыборы формы управления в доме, а пре
Опубликовано: 01.10.2018
Добрый день! Мой вопрос будет путаным и длинным: наш дом Белинского 182 судится между ТСЖ \"Белинского182\" и УК \"Чкаловская\" Решением суда
от 30.06.07 они оба признаны недействительными. Но при этом УК проводит перевыборы формы управления в доме, а председатель ТСЖ просто порвала решение судаТоп - 5 приколов с бабкой Отдыхаем Вместе | Лига смеха
и продолжает чинить произвол. Последнее её письмо содержало угрозу: если мы нет погасим полностью задолжность перед ТСЖ, то 25 августа она отключит электроэнергию. Однако, во-первых, мы против ТСЖ в принципе (это печальный опыт нашего дома уже в течение 2-х лет), а во-вторых, даже противостоять ей 25 августа мы не сможем, так как уезжаем на месяц из города. За квартиру заплатить мы готовы в любой момент, останавливает только страх потерять деньги (а сумма задолженности уже 25 тысяч), но ВОПРОС: как нам заплатить коммунальные платежи и имеет ли право председатель ТСЖ отключать электроэнергию. Подскажите хотя - бы ГДЕ искать защиты от произвола председателя ТСЖ. Заранее огромное спасибо. Ирина К.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Таким образом, ТСЖ является одной из форм управления многоквартирным домом, фактически также является управляющей компанией. В связи с этим Вам необходимо уточнить положение ТСЖ и УК в отношении Вашего дома: на основании каких правоустанавливающих документов они действуют (устав ТСЖ, договор с управляющей компанией). Из Вашего ответа также неясно, что именно являлось предметом судебных разбирательств, а также в чем заключалось решение судебных органов (что именно было признано недействительным). В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 г. N 530 "Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики" одним из субъектов рынка продажи электроэнергии являются исполнители коммунальных услуг, приобретающие электрическую энергию в целях оказания гражданам коммунальных услуг. ТСЖ таким субъектом не является. В его функции входит заключение договоров с соответствующими исполнителями коммунальных услуг. В случае, если ТСЖ не будет перечислять собранные с жильцов дома денежные средства исполнителю коммунальных услуг, то снабжающая организация, от которой исполнитель коммунальных услуг получает электроэнергию, вправе будет ограничить подачу электроэнергии, в том числе и конечному конкретному потребителю (в конкретную квартиру, конкретный дом). Соответствующую информацию о задолженности и конкретном неплательщике может предоставить ТСЖ (УК) снабжающей организации. Само ТСЖ не располагает техническими возможностями для ограничения подачи электроэнергии. Полное и (или) частичное ограничение режима потребления электрической энергии предполагает сокращение объемов потребления или временное прекращение подачи электрической энергии (мощности) потребителям в случае наступления предусмотренных настоящим разделом обстоятельств. Ограничение режима потребления может вводиться, в частности, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией потребителей, в том числе по предварительной оплате, если такое условие предусмотрено соответствующим договором с потребителем. С уважением, главный юрисконсульт СРОО «ОЗППСО» Низаева Л.С.
